Pulsation
Bordeaux - 33
Prix * : à partir de 180 000€
Pulsation, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : LES TRAVAUX SONT EN COURS!! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À BORDEAUX, FACE AU JARDIN DE L'ARS, LÀ OÙ LA VILLE BAT SON PLEIN! Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle centralité emblématique à Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouvelle résidence aux usages mixtes, qui propose des appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces. Vues dégagées vers l'horizon et sur les 8 hectares du Jardin de l'Ars, le nouveau poumon vert de la rive gauche de Bordeaux, cette adresse de qualité promet d'offrir à tous un cadre de vie équilibré, vivant, intense et éducatif. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement. Les appartements s'ouvrent tous sur une vaste loggia offrant de belles vues dégagées. Certains profitent d'une double voire triple orientation pour assurer une belle luminosité toute l'année.
Prestations : Les avantages Un emplacement de qualité, tout proche des places d’Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier Un cabinet médical ainsi qu’un campus tourné vers les métiers du sport en pied d’immeuble Les prestations Un vaste choix d’appartements pour vivre ou investir : du 2 à 4 pièces De belles loggias pour les logements en accession avec pour certains appartements une double voire triple orientation Des performances optimales pour une qualité de vie sereine Des places de stationnement pour tous les logements en accession Des locaux 2 roues généreux et fonctionnels
Mention particulière : Travaux en cours
détails de l'offre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 4ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 72 000 € | 72 000 € |
| (Simulation pour un prix de 180 000 €) | ||
| 180 000 € | 33.9 m2 | Étage : 7 | : Nord/Ouest | Réf : 706B |
| 195 700 € | 33.6 m2 | Étage : 9 | : Nord/Ouest | Réf : 906B |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 98 000 € |
| (Simulation pour un prix de 245 000 €) | ||
| 245 000 € | 50 m2 | Étage : 7 | : Ouest | Réf : 706A | Balcon : 19.7 m2 |
| 257 200 € | 50.2 m2 | Étage : 7 | : Ouest | Réf : 704 | Balcon : 6 m2 |
| 257 500 € | 49.2 m2 | Étage : 8 | : Ouest | Réf : 806A | Balcon : 19.7 m2 |
| 261 700 € | 49.9 m2 | Étage : 8 | : Est | Réf : 804 | Balcon : 6 m2 |
| 262 700 € | 49.2 m2 | Étage : 9 | : Ouest | Réf : 906A | Balcon : 19.7 m2 |
| 272 100 € | 51.3 m2 | Étage : 9 | : Nord/Ouest | Réf : 907 | Balcon : 6 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 97 400 € |
| (Simulation pour un prix de 243 500 €) | ||
| 243 500 € | 65 m2 | Étage : 3 | : Est | Réf : 303 | Balcon : 9.4 m2 |
| 256 000 € | 65.4 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : 403 | Balcon : 9.4 m2 |
| 258 500 € | 65.4 m2 | Étage : 6 | : Est | Réf : 603 | Balcon : 9.4 m2 |
| 261 200 € | 65.4 m2 | Étage : 5 | : Est | Réf : 503 | Balcon : 9.4 m2 |
| 268 500 € | 64.7 m2 | Étage : 8 | : Est | Réf : 803 | Balcon : 9.4 m2 |
| 271 500 € | 65.4 m2 | Étage : 7 | : Est | Réf : 703 | Balcon : 9.4 m2 |
| 296 200 € | 74.3 m2 | Étage : 5 | : Sud/Est | Réf : 505 | Balcon : 8.1 m2 |
| 296 500 € | 73.4 m2 | Étage : 7 | : Sud/Est | Réf : 705 | Balcon : 6.7 m2 |
| 305 800 € | 69.5 m2 | Étage : 4 | : Ouest | Réf : 406 | Balcon : 19 m2 |
| 308 500 € | 72.6 m2 | Étage : 9 | : Sud/Est | Réf : 905 | Balcon : 8.1 m2 |
| 312 700 € | 72.3 m2 | Étage : 8 | : Sud/Est | Réf : 805 | Balcon : 8.1 m2 |
| 324 900 € | 69.5 m2 | Étage : 6 | : Ouest | Réf : 606 | Balcon : 19 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2026 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 304 000 €) | ||
| 304 000 € | 83.4 m2 | Étage : 4 | : Est | Réf : 402 | Balcon : 24.1 m2 |
| 323 500 € | 83.4 m2 | Étage : 6 | : Est | Réf : 602 | Balcon : 24.1 m2 |
| 386 800 € | 81.7 m2 | Étage : 8 | : Est | Réf : 802 | Balcon : 22.9 m2 |
| 393 000 € | 82.2 m2 | Étage : 9 | : Est | Réf : 902 | Balcon : 22.9 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 03/02/2026
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire.
À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients.
Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel.
Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement.
Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com
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| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 800 € | -3.8% (176 500 €) |
-4.1% (177 100 €) |
| 2 pièces | 229 700 € | -3.1% (237 000 €) |
-1.6% (233 400 €) |
| 3 pièces | 292 000 € | -2.1% (298 300 €) |
+1.5% (287 700 €) |
| 4 pièces | 410 700 € | -4.7% (431 100 €) |
+1.5% (404 800 €) |
| 5 pièces et + | 480 900 € | -2.8% (494 500 €) |
-2.8% (494 800 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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